11 Rue des Begonias, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Begonias, affiche un prix moyen de 2 015 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Begonias, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Begonias
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Begonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Begonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Begonias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Begonias dans son marché local
Prix du 11 Rue des Begonias par rapport à la voie
Sur Rue des Begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 11 Rue des Begonias se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Begonias par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Begonias se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 24.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Begonias à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Begonias est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
