7 Rue des Hortensias, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Hortensias, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hortensias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 7 Rue des Hortensias se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Hortensias se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 24.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Hortensias à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Hortensias est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
