6 Rue du Brisson, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Brisson, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Brisson, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1251 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Brisson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Brisson dans son marché local
Prix du 6 Rue du Brisson par rapport à la voie
Sur Rue du Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 6 Rue du Brisson se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Brisson par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Brisson se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 24.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Brisson à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Brisson est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
