10 Rue du Clos Pré, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Clos Pré, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°8 et du 5.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Clos Pré, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 196 mètres
Ventes au 10 Rue du Clos Pré
Une vente a été recensée au 10 Rue du Clos Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Clos Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Clos Pré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clos Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clos Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Clos Pré dans son marché local
Prix du 10 Rue du Clos Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 10 Rue du Clos Pré se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Clos Pré par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Clos Pré se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 5.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Clos Pré à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Clos Pré est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
