8 Rue du Clos Pré, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos Pré, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°10 et du 4.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos Pré, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 203 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos Pré
Une vente a été recensée au 8 Rue du Clos Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos Pré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos Pré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 8 Rue du Clos Pré se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos Pré par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos Pré se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 3.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos Pré à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos Pré est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
