22 Rue du Commandant Charcot, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 et du 4.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commandant Charcot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commandant Charcot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 22 Rue du Commandant Charcot se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commandant Charcot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commandant Charcot se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 29.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commandant Charcot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commandant Charcot est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
