13 b Rue du Docteur Roux, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°13 a et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue du Docteur Roux, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue du Docteur Roux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 13 b Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 13 b Rue du Docteur Roux se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue du Docteur Roux par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue du Docteur Roux se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 2.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue du Docteur Roux à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue du Docteur Roux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
