12 Rue du Groupe Libérator, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Groupe Libérator, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 3.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Groupe Libérator, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 286 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Groupe Libérator
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Groupe Libérator au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Groupe Libérator
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Groupe Libérator, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Groupe Libérator
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Groupe Libérator complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Groupe Libérator dans son marché local
Prix du 12 Rue du Groupe Libérator par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Libérator, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 12 Rue du Groupe Libérator se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Groupe Libérator par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Groupe Libérator se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 16.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Groupe Libérator à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Groupe Libérator est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
