35 Rue du Maquis de Ranzey, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Maquis de Ranzey, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Maquis de Ranzey, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 167 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 709 mètres
Ventes au 35 Rue du Maquis de Ranzey
Les 3 ventes au 35 Rue du Maquis de Ranzey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Maquis de Ranzey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Maquis de Ranzey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maquis de Ranzey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maquis de Ranzey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Maquis de Ranzey dans son marché local
Prix du 35 Rue du Maquis de Ranzey par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis de Ranzey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 35 Rue du Maquis de Ranzey se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Maquis de Ranzey par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Maquis de Ranzey se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 1.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Maquis de Ranzey à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Maquis de Ranzey est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
