39 Rue du Maréchal Foch, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Maréchal Foch, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Maréchal Foch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 39 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 39 Rue du Maréchal Foch se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Maréchal Foch par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Maréchal Foch se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 7.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Maréchal Foch à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Maréchal Foch est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
