2 Rue du Pont de Pierre, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Pierre, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Pierre, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 690 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 416 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont de Pierre
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pont de Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Pierre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue du Pont de Pierre se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Pierre par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Pierre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 17.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Pierre à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Pierre est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
