22 Rue du Pont de Pierre, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pont de Pierre, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pont de Pierre, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 587 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 242 mètres
Ventes au 22 Rue du Pont de Pierre
Les 4 ventes au 22 Rue du Pont de Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pont de Pierre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pont de Pierre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pont de Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 22 Rue du Pont de Pierre se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pont de Pierre par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pont de Pierre se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 2.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pont de Pierre à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pont de Pierre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
