44 Rue du Pont de Pierre, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pont de Pierre, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pont de Pierre, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 638 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pont de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pont de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pont de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pont de Pierre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pont de Pierre dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pont de Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 44 Rue du Pont de Pierre se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pont de Pierre par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pont de Pierre se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 13.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pont de Pierre à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pont de Pierre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
