8 Rue Edgar Quinet, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°10 et de n°4 quater.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edgar Quinet, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 35 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 514 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 362 mètres
Ventes au 8 Rue Edgar Quinet
Les 3 ventes au 8 Rue Edgar Quinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edgar Quinet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 8 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 8 Rue Edgar Quinet se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edgar Quinet par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edgar Quinet se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 7.67 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edgar Quinet à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edgar Quinet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
