9 Rue Edgar Quinet, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edgar Quinet, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 497 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edgar Quinet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 9 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 9 Rue Edgar Quinet se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edgar Quinet par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Edgar Quinet se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 18.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edgar Quinet à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edgar Quinet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Max a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
