33 Rue Georges Clémenceau, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 bis et de 7.62 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Clémenceau, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 159 mètres
Ventes au 33 Rue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 33 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Clémenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 33 Rue Georges Clémenceau se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Clémenceau se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 7.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Clémenceau à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Clémenceau est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
