8 b Rue Georges Clémenceau, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Georges Clémenceau, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Georges Clémenceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 b Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 8 b Rue Georges Clémenceau se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Georges Clémenceau se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 27.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Georges Clémenceau à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Georges Clémenceau est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
