9 Rue Georges Clémenceau, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Clémenceau, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 127 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 9 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Clémenceau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 9 Rue Georges Clémenceau se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Clémenceau se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 36.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Clémenceau à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Clémenceau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
