4 Rue Georges Guynemer, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°1 bis et du 10.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Guynemer, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 577 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 317 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 4 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Guynemer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 4 Rue Georges Guynemer se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Guynemer par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Guynemer se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 23.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Guynemer à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Guynemer est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
