21 Rue John Fitzgerald Kennedy, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue John Fitzgerald Kennedy, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 359 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 295 mètres
Ventes au 21 Rue John Fitzgerald Kennedy
Les 3 ventes au 21 Rue John Fitzgerald Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue John Fitzgerald Kennedy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 21 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 21 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 32.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue John Fitzgerald Kennedy à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 21 Rue John Fitzgerald Kennedy est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
