22 Rue John Fitzgerald Kennedy, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue John Fitzgerald Kennedy, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 371 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue John Fitzgerald Kennedy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 22 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 22 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 30.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue John Fitzgerald Kennedy à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 22 Rue John Fitzgerald Kennedy est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Max a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
