8 Rue John Fitzgerald Kennedy, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue John Fitzgerald Kennedy, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 113 parkings - 1480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue John Fitzgerald Kennedy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 8 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 14.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue John Fitzgerald Kennedy à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 8 Rue John Fitzgerald Kennedy est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
