22 Rue Joseph Huet, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Huet, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Huet, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 295 mètres
Ventes au 22 Rue Joseph Huet
Les 8 ventes au 22 Rue Joseph Huet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Huet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Huet dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Huet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 22 Rue Joseph Huet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Huet par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Huet se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 25.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Huet à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Huet est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
