79 f Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 f Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°79 d.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 f Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
7 niveaux - 126 logements - 119 parkings - 2348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 79 f Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 79 f Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 f Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 f Rue Leon Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 f Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 f Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 f Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 79 f Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 79 f Rue Leon Gambetta se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 f Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 f Rue Leon Gambetta se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 0.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 f Rue Leon Gambetta à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 79 f Rue Leon Gambetta est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
