23 Rue Louis Barthou, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°25 et de 3.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Barthou, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 348 mètres
Ventes au 23 Rue Louis Barthou
Les 2 ventes au 23 Rue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Barthou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 23 Rue Louis Barthou se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Barthou par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Barthou se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 36.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Barthou à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Barthou est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
