4 Rue Marechal Joseph Joffre, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marechal Joseph Joffre, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marechal Joseph Joffre, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marechal Joseph Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marechal Joseph Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marechal Joseph Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marechal Joseph Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marechal Joseph Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marechal Joseph Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marechal Joseph Joffre dans son marché local
Prix du 4 Rue Marechal Joseph Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joseph Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 4 Rue Marechal Joseph Joffre se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marechal Joseph Joffre par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marechal Joseph Joffre se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 9.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marechal Joseph Joffre à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marechal Joseph Joffre est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 4 Rue Marechal Joseph Joffre à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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