4 Rue Paul Blaison, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Blaison, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°6 et du 7.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Blaison, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaison - Parc à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 615 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Blaison
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Blaison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Blaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Blaison, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Blaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Blaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Blaison dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Blaison par rapport à la voie
Sur Rue Paul Blaison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 4 Rue Paul Blaison se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Blaison par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Blaison se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 40.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Blaison à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Blaison est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
