2 Rue Paul Doumer, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°1 et du 4.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Doumer, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 108 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Doumer
Les 3 ventes au 2 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Doumer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Rue Paul Doumer se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Doumer se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 25.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Doumer à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Doumer est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
