36 Rue Paul Doumer, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°38 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Paul Doumer, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 221 mètres
Ventes au 36 Rue Paul Doumer
Les 2 ventes au 36 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Paul Doumer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 36 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 36 Rue Paul Doumer se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Paul Doumer par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Paul Doumer se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 35.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Paul Doumer à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Paul Doumer est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
