31 Rue Raymond Poincaré, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°18 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Raymond Poincaré, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Raymond Poincaré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 31 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 31 Rue Raymond Poincaré se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Raymond Poincaré par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Raymond Poincaré se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 25.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Raymond Poincaré à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Raymond Poincaré est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
