26 Rue Saint Livier, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Livier, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Livier, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 308 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Livier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Livier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Livier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Livier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Livier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Livier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Livier dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Livier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Livier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 26 Rue Saint Livier se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Livier par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Livier se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 38.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Livier à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Livier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
