12 Ruelle du Puits, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle du Puits, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle du Puits, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 706 mètres
Ventes au 12 Ruelle du Puits
Les 3 ventes au 12 Ruelle du Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle du Puits, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle du Puits dans son marché local
Prix du 12 Ruelle du Puits par rapport à la voie
Sur Ruelle du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 12 Ruelle du Puits se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle du Puits par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle du Puits se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 9.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle du Puits à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle du Puits est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
