6 Allee Nelson Mandela, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allee Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee Nelson Mandela, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee Nelson Mandela, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 6 Allee Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Allee Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 6 Allee Nelson Mandela se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee Nelson Mandela par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee Nelson Mandela se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 2.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee Nelson Mandela à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 6 Allee Nelson Mandela est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
