22 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jolain, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 202 mètres
Ventes au 22 Avenue Jolain
Une vente a été recensée au 22 Avenue Jolain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jolain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jolain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jolain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jolain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jolain dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jolain par rapport à la voie
Sur Avenue Jolain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 22 Avenue Jolain se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jolain par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jolain se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 32.98 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jolain est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
