9 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jolain, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jolain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jolain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jolain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jolain, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jolain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jolain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jolain dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jolain par rapport à la voie
Sur Avenue Jolain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 9 Avenue Jolain se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jolain par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jolain se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 26.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jolain est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
