12 Rue Andre Nicolas, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Andre Nicolas, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Andre Nicolas, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Collège à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 131 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 657 mètres
Ventes au 12 Rue Andre Nicolas
Les 5 ventes au 12 Rue Andre Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Andre Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Andre Nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Andre Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Rue Andre Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Andre Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 12 Rue Andre Nicolas se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Andre Nicolas par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Andre Nicolas se situe 76.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 46.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Andre Nicolas à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Andre Nicolas est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
