3 Rue Charles Courtois, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Courtois, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Courtois, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 25 parkings - 1424 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 259 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Courtois
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles Courtois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Courtois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Courtois dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Charles Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 3 Rue Charles Courtois se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Courtois par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Courtois se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 23.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Courtois à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Courtois est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
