2 Rue Charles Courtois, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Courtois, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Courtois, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Courtois, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Courtois dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Charles Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 2 Rue Charles Courtois se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Courtois par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Courtois se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 28.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Courtois à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Courtois est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
