10 Rue de l'Étuve, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Étuve, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Étuve, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Étuve
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Étuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Étuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Étuve, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Étuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Étuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Étuve dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Étuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 10 Rue de l'Étuve se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Étuve par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Étuve se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 33.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Étuve à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Étuve est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
