3 Rue de la Butte, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Butte, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Butte, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port.
1 niveau - 1043 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 739 mètres
Ventes au 3 Rue de la Butte
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Butte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Butte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Butte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Butte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 3 Rue de la Butte se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Butte par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Butte se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 15.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Butte à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Butte est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
