8 Rue de la Butte, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Butte, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°6 et du 2.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Butte, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Butte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Butte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Butte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Butte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 8 Rue de la Butte se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Butte par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Butte se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 17.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Butte à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Butte est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
