13 Rue de la Charrue, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Charrue, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°14 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Charrue, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Charrue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Charrue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Charrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Charrue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Charrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Charrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Charrue dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Charrue par rapport à la voie
Sur Rue de la Charrue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 13 Rue de la Charrue se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Charrue par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Charrue se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 13.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Charrue à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Charrue est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
