5 Rue de la Charrue, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Charrue, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Charrue, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 453 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Pompiers à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 422 mètres
Ventes au 5 Rue de la Charrue
Les 6 ventes au 5 Rue de la Charrue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Charrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Charrue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Charrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Charrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Charrue dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Charrue par rapport à la voie
Sur Rue de la Charrue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 5 Rue de la Charrue se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Charrue par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Charrue se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 15.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Charrue à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Charrue est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
