2 Rue de la Paroisse, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paroisse, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paroisse, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 340 mètres
Ventes au 2 Rue de la Paroisse
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Paroisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paroisse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paroisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paroisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paroisse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 Rue de la Paroisse se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paroisse par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paroisse se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 33.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paroisse à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paroisse est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
