2 Rue de la Porte de Fer, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Porte de Fer, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Porte de Fer, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Porte de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Porte de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Porte de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Porte de Fer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Porte de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Porte de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue de la Porte de Fer se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Porte de Fer par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Porte de Fer se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 29.63 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Porte de Fer à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Porte de Fer est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
