26 Rue de la Porte de Fer, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Porte de Fer, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 6.85 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Porte de Fer, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Porte de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Porte de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Porte de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Porte de Fer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Porte de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Porte de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Porte de Fer dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Porte de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 26 Rue de la Porte de Fer se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Porte de Fer par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Porte de Fer se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 9.11 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Porte de Fer à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Porte de Fer est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
