11 Rue des 3 Pucelles, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des 3 Pucelles, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des 3 Pucelles, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1723, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 339 mètres
Ventes au 11 Rue des 3 Pucelles
Les 2 ventes au 11 Rue des 3 Pucelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des 3 Pucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des 3 Pucelles, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 3 Pucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 3 Pucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des 3 Pucelles dans son marché local
Prix du 11 Rue des 3 Pucelles par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 11 Rue des 3 Pucelles se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des 3 Pucelles par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des 3 Pucelles se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 38.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des 3 Pucelles à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des 3 Pucelles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
