13 Rue des 3 Pucelles, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 3 Pucelles, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 3 Pucelles, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 335 mètres
Ventes au 13 Rue des 3 Pucelles
Une vente a été recensée au 13 Rue des 3 Pucelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 3 Pucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 3 Pucelles, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Pucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Pucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 3 Pucelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des 3 Pucelles par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 13 Rue des 3 Pucelles se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 3 Pucelles par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 3 Pucelles se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 36.63 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 3 Pucelles à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 3 Pucelles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
