11 bis Rue des 3 Pucelles, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des 3 Pucelles, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des 3 Pucelles, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des 3 Pucelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des 3 Pucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des 3 Pucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des 3 Pucelles, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des 3 Pucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des 3 Pucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des 3 Pucelles dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des 3 Pucelles par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 11 bis Rue des 3 Pucelles se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des 3 Pucelles par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des 3 Pucelles se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 35.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des 3 Pucelles à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des 3 Pucelles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
