9 Rue des Clairons, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Clairons, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Clairons, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairons à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Clairons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Clairons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Clairons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Clairons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Clairons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Clairons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Clairons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Clairons par rapport à la voie
Sur Rue des Clairons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 9 Rue des Clairons se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Clairons par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Clairons se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 18.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Clairons à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Clairons est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
